Bei fast jeder Bewerbung um eine Wohnung wird eine SCHUFA-Auskunft verlangt. Sie zeigt, ob der Mieter als zahlungsfähig gilt. Viele Bewerber sind unsicher, was Vermieter dort wirklich sehen. 1) Was ist die SCHUFA? Eine Auskunftei, die Zahlungsdaten sammelt.Sie bewertet finanzielle Zuverlässigkeit. 2) Was steht...
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Eine gründliche Besichtigung schützt vor späteren Problemen. Viele Mieter übersehen wichtige Details und ärgern sich später. Mit dieser Checkliste lässt sich das vermeiden. 1) Vor der Besichtigung Anzeige aufmerksam lesen Wohnungslage prüfen (Google Maps) Unterlagen bereitlegen 2) Wichtige Punkte vor Ort Kontrollieren: Zustand von Boden & Wänden Fenster und...
Die Wohnungssuche in München gehört zu den schwierigsten in Deutschland. Hohe Nachfrage, begrenztes Angebot und steigende Mietpreise sorgen dafür, dass Wohnungen oft innerhalb weniger Tage vergeben sind. Mit der richtigen Strategie steigen die Chancen deutlich. 1) Frühzeitig starten Je früher man sucht, desto besser.3–4 Monate vor geplantem Einzug sind optimal. 2) Suchprofile...
Die Mietkaution ist ein Sicherheitsbetrag, den der Vermieter erhält, um mögliche Schäden oder Mietrückstände abzusichern. Für Mieter ist es wichtig zu wissen, wie hoch die Kaution sein darf und wann sie zurückgezahlt wird. 1. Höhe der Kaution Maximal 3 Monatskaltmieten.Sie darf in 3 gleichen Monatsraten gezahlt werden. 2. Form der Kaution Kaution kann geleistet werden...
Nebenkosten werden oft unterschätzt, doch sie beeinflussen die Gesamtkosten einer Wohnung stark. Umso wichtiger ist es zu wissen, welche Posten Vermieter abrechnen dürfen und welche nicht. 1. Was sind Nebenkosten? Nebenkosten (Betriebskosten) sind laufende Kosten, die durch die Nutzung des Gebäudes entstehen. Sie müssen vertraglich vereinbart sein. 2. Umlagefähige Kosten Diese dürfen...
Ein Mietvertrag ist der zentrale Baustein jedes Mietverhältnisses in Deutschland. Er legt fest, welche Rechte und Pflichten sowohl Mieter als auch Vermieter haben. Obwohl ein Mietvertrag auf den ersten Blick oft ähnlich aussieht, unterscheiden sich Inhalte und rechtliche Konsequenzen deutlich. Deshalb lohnt es sich, jedes Dokument gründlich zu prüfen, bevor man unterschreibt. 1. Was gehört in...
Der Immobilienmarkt in Deutschland hat sich im Januar 2025 in einem anspruchsvollen Umfeld positioniert. Nach Jahren rasanter Preissteigerungen in den größten Städten und einer Phase wirtschaftlicher Unsicherheit aufgrund von Krisen und Zinserhöhungen stehen Käufer, Verkäufer und Investoren vor einer veränderten Marktlandschaft. Doch auch in diesem neuen Jahr gibt es spannende Entwicklungen und...
Immobilienmarkt in Deutschland: Trends und Chancen im Dezember 2024 Der Immobilienmarkt in Deutschland bleibt auch im Dezember 2024 ein spannendes Thema für Investoren, Eigennutzer und Mieter. Mit den kürzlichen wirtschaftlichen Entwicklungen, Veränderungen in der Zinspolitik und neuen gesetzlichen Regelungen gibt es zahlreiche Faktoren, die den Markt beeinflussen. Hier werfen wir einen Blick...